KAPITALANLAGE - Solide Rendite in Stadtnähe...

Das Mehrfamilienhaus in Sigmaringen präsentiert sich als eine attraktive Immobilie mit solider Vermietungshistorie. Erbaut etwa um das Jahr 1900, hat die Immobilie im Laufe der Zeit mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchlaufen, wodurch sie ihren Charme bewahrt.
Die jüngsten Renovierungen konzentrierten sich insbesondere auf das Dachgeschoss, das in den letzten Jahren saniert wurde, sowie auf eine Sanierung im Jahr 2000, die eine zeitgemäße Infrastruktur und Wohnqualität gewährleistet.

Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Jede Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss bietet großzügige 85 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss mit circa 57 m² Wohnfläche ausgestattet ist. Diese vielseitige Struktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Singles oder Paare an.

Durch die aktuelle Vermietungssituation erzielt das Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite von ca. 4,2% p.A., was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die vorhandene Mieterstruktur sowie die kontinuierlichen Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für eine langfristige und rentable Investition.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der dazugehörige Garten im hinteren Bereich, welcher sonnig gelegen ist und den Bewohnern Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten bietet.