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Stockach - Gastronomie als Kapitalanlage mit durchschnittlich 9,7% Rendite!

78333 Stockach
380.000 €

033
1854
198 m²
  • Nur fünf Kilometer vom Bodensee entfernt, in Stockach im Landkreis Konstanz, bieten wir mehrere Wohnungen wie auch eine Gewerbeeinheit zum kauf an.
    Hierbei handelt es sich um das ca. 198 m² große Gastronomiegewerbe mit einer durchschnittlichen Rendite von 9,7%.
    Stockach ist eine aufstrebende Region und lebt vom Tourismus sowie einer Anzahl an Firmen, die international tätig sind. Die Stadt ist über die Bundesautobahn 98 über zwei Ausfahrten erreichbar. Die Schweiz und Singen sind so komfortabel zu erreichen.
    In dem 1854 erbauten Gebäude befindet sich ein Gasthof, fünf Wohnungen die 2022 renoviert wurden und ein Grundstück mit projektiertem Gewerbegebäude.
  • Flächen

    • Gastrofläche: 198 m²
    • Stellplätze: 7
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1854
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    WICHTIG: Die aktuelle Heizung wird durch eine Pelletheizung erneuert.
  • Zur Gastronomie gehören zwei Stellplätze zzgl. 7.500,-€ pro Stellplatz.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.10.2030
    • Endenergiebedarf: 293,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1854
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt Stockach gehört zum Landkreis Konstanz und ist auch durch das Narrengericht bei dem schon Politiker und prominente Gäste eingeladen wurden bekannt. 
    Die Nähe zum Bodensee ist ein großer Pluspunkt für die Stadt. In nur neun Minuten erreicht man mit dem Auto die Gemeinde Ludwigshafen, diese liegt direkt am See und lädt zum Verweilen ein.
    Die Stadt Stockach hat darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und großen Gewerbeflächen für Unternehmen.
     
    Seit 1996 ist der Schienenanschluss wieder geboten und somit ist eine nationale und internationale Verbindung mit dem Schienennetz möglich.

    • Kaufpreis: 380.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
  • E-Mail: f.herrmann@fhimmo.de
  • Telefon: 075118527577
FH Immo GmbH
Goetheplatz 4, 88214 Ravensburg
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