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Gastronomie – Kapitalanlage mit durchschnittlich ca. 10,4 % Rendite!

78333 Stockach
380.000 €

033
1854
198 m²
  • Daher empfiehlt sich auch die weitere, langfristige Verpachtung an den derzeitigen Betreiber.
    Auf 198 m² verteilen sich der Eingangsbereich, der Ausschank, zwei Gasträume sowie der Außenbereich, ein geräumiges Lager und eine großzügige Küche.
    Der aktuelle Pachtvertrag beinhaltet eine Pachtzinsanpassung, wodurch die Rendite in einer Zeitspanne von 15 Jahren durchschnittlich ca. 10,4 % beträgt.
    Zusätzlich kann ein Waschraum mitbenutzt werden, dieser ist im OG und über die Küche im EG erreichbar.
    Zwei Parkplätze sind mit Sondernutzungsrecht für das Gewerbe eingetragen (zzgl. je 7.500 €) und weitere Stellplätze mit Nutzungsrecht stehen bereit, sodass die Gäste direkt vor der Gaststätte parken können.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 198 m²
    • Stellplätze: 7
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1854
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    WICHTIG: Die aktuelle Heizung wird durch eine Pelletheizung erneuert.
  • Zur Gastronomie gehören zwei Stellplätze zzgl. 7.500,-€ pro Stellplatz.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.10.2030
    • Endenergiebedarf: 293,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1854
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt Stockach gehört zum Landkreis Konstanz und ist auch durch das Narrengericht bei dem schon Politiker und prominente Gäste eingeladen wurden bekannt. 
    Die Nähe zum Bodensee ist ein großer Pluspunkt für die Stadt. In nur neun Minuten erreicht man mit dem Auto die Gemeinde Ludwigshafen, diese liegt direkt am See und lädt zum Verweilen ein.
    Die Stadt Stockach hat darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und großen Gewerbeflächen für Unternehmen.
     
    Seit 1996 ist der Schienenanschluss wieder geboten und somit ist eine nationale und internationale Verbindung mit dem Schienennetz möglich.

    • Kaufpreis: 380.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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