Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Kapitalanlage mit ca. 5,3 % Rendite.

78333 Stockach
149.000 €

031
1854
35 m²
1
  • …diese Kapitalanlage rentiert sich!
    Die Nähe zum See sowie die Infrastruktur mit interessanten Arbeitgebern locken die Menschen nach Stockach. Somit ist eine gute Vermietung gegeben.
    Auf 35 m² verteilen sich ein Flur, ein großer Raum mit offenem Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie einem Bad mit Tageslicht. Eine Küche ist neu installiert worden und im Kaufpreis inklusive.
    Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Pizzeria.  Hier kann man den arbeitsreichen Berufsalltag angenehm ausklingen lassen. Die gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stockacher Innenstadt sind fußläufig bequem zu erreichen – ist ein absolutes Pro für diese Immobilie. Gemeinschaftliche Räume wie ein Waschraum und Abstellräume gehören zur Wohnung dazu. Die aktuelle Öl-Zentral Heizung wird durch eine neue Pelletheizung ersetzt, die kosten hierfür sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu erwerben (7.500 €).
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 35 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1854
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    WICHTIG: Die aktuelle Heizung wird durch eine Pelletheizung erneuert.
  • Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz (zzgl. 7.500,-€)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.10.2030
    • Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1854
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt Stockach gehört zum Landkreis Konstanz und ist auch durch das Narrengericht bei dem schon Politiker und prominente Gäste eingeladen wurden bekannt. 
    Die Nähe zum Bodensee ist ein großer Pluspunkt für die Stadt. In nur neun Minuten erreicht man mit dem Auto die Gemeinde Ludwigshafen, diese liegt direkt am See und lädt zum Verweilen ein.
    Die Stadt Stockach hat darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und großen Gewerbeflächen für Unternehmen.
     
    Seit 1996 ist der Schienenanschluss wieder geboten und somit ist eine nationale und internationale Verbindung mit dem Schienennetz möglich.

    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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