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88525 Dürmentingen
349.000 €

060
1959
268 m²
732 m²
12
  • Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Einstieg in den Kapitalanlagenbereich oder zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestands.
    Die beiden Stockwerke haben jeweils eine Wohnung mit ca. 67 m² und eine mit ca. 66 m².
    1997 wurde eine neue Öl-Zentralheizung welche mit Kunststofftanks ausgestattet ist installiert.
    Die Wohnungen im Erdgeschoss links und im Obergeschoss rechts wurden 2004 renoviert. Dabei wurden die Sanitärbereiche erneuert sowie die Elektrik-, Boden- und Malerarbeiten durchgeführt. Das Haus ist insgesamt mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wohneinheiten im Obergeschoss haben Balkone, die im Erdgeschoss haben Terrassen.
    Das Haus ist voll unterkellert. Mit einer Fläche von ca. 143 m², die mit Kellerräumen, Technikraum und Waschküche ausgestattet ist.
    Das Grundstück umfasst insgesamt 732 m² und beinhaltet zwei Einzelgaragen sowie etwa 10 Stellplätze auf dem Hof.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 268 m²
    • Grundstücksfläche: 732 m²
    • Nutzfläche: 143 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Schlafzimmer: 8
    • Badezimmer: 4
    • Stellplätze: 7
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.05.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 137,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1959
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dürmentingen ist ein idyllisches Dorf, das in der Region Riedlingen in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt. Es ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
    Geografisch gesehen liegt Dürmentingen im südlichen Teil Deutschlands, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Riedlingen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 8 Quadratkilometern und liegt auf einer Höhe von etwa 570 Metern über dem Meeresspiegel.
    Das Dorf selbst ist von einer charmanten ländlichen Umgebung geprägt, die von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern gezeichnet ist. In der Nähe fließt die Donau, die zusätzlich zur malerischen Schönheit beiträgt.
    Dürmentingen selbst ist eine kleine Gemeinde mit einer freundlichen und eng verbundenen Gemeinschaft. Das Dorfbild wird von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt. Es gibt einen zentralen Dorfplatz, umgeben von einigen Geschäften, einem Rathaus und einem Gemeindezentrum.
    Die Umgebung von Dürmentingen bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt Wanderwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder schlängeln und Ihnen ermöglichen, die reiche Flora und Fauna der Region zu erkunden. Die umliegenden Hügel bieten auch schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
    Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung historische Städte und Sehenswürdigkeiten. Riedlingen, eine charmante Stadt am Ufer der Donau, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
    Insgesamt ist Dürmentingen ein ruhiger und attraktiver Ort, der seinen Bewohnern eine schöne Umgebung und eine enge Gemeinschaft bietet. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.

    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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