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VERKAUFT 2022 - Ruhig wohnen mit Garten in der Oberstadt…

88250 Weingarten
419.000 €

027
2005
106 m²
4
  • Eine ruhige Wohnung mit Terrasse und Garten in Weingartens Oberstadt.
    Die hier angebotene, etwa 106 qm große Wohnung liegt nahe der PH und verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse mit viel Sonnenlicht.
    Durch einen Eingang, der zu nur einer weiteren Wohnung führt, gelangt man in die schöne Erdgeschosswohnung.
    Die Wohnung bietet außer drei Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und dem Abstellraum noch eine Küche sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Die geräumige Küche ist mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Die dunkle, steinerne Arbeitsplatte verleiht der ansonsten hell gehaltenen Küche Eleganz.
    Die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse erreichen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch den Essbereich. Genießen Sie das schöne Wetter – Sie haben den ganzen Tag Sonne!
    Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Wasch-, ein Fahrrad- und ein Müllraum im UG sind bequem über den Aufzug erreichbar. Die ebenfalls im UG gelegene Garage rundet dieses unglaublich interessante Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 106 m²
    • Nutzfläche: 5 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: gepflegt
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.08.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 67,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Weingarten – Faszinierendes Barock und geheimnisvolles Erbe der Mönche, vereint mit der Attraktivität einer modernen Kongress- und Hochschulstadt
    Weingarten im Schussental bildet zusammen mit dem unmittelbar südlich angrenzenden Ravensburg und dem 26 km entfernten Friedrichshafen das Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben.
    Die Ursprünge der Siedlung reichen bis ins 5. Jahrhundert zurück.  Mehrere Jahrhunderte wurde sie von der von den Welfen gegründeten Reichsabtei Weingarten geprägt. Deren Klosterkirche, die Basilika, gehört zu den größten Kirchenbauten im Barockstil nördlich der Alpen und beherbergt eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands.
    Inzwischen hat die Stadt Weingarten etwa 26.000 Einwohner und ist Sitz einer Pädagogischen Hochschule und einer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Sozialwesen. Überregional kennt man Weingarten auch als Fasnetshochburg. Der Blutritt, eine jährlich stattfindende Reiterprozession zu Ehren einer Heilig-Blut-Reliquie, ist ebenfalls weit über die Grenzen der Stadt Weingartens hinaus bekannt.
    Sowohl kulturell als auch sportlich hat Weingarten viel zu bieten. Museen, die Klosterfestspiele, Burgruinen und ein Pilgerweg sind nur einige der Attraktionen.
    Auch als Arbeitgeber ist Weingarten attraktiv. Die Nähe des Bodensees, des Allgäus und der Alpen bietet sich für Ausflüge und Kurzurlaube an.

    • Kaufpreis: 419.000 €
    • Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
Fabio Herrmann Immobilien
Goetheplatz 4, 88214 Ravensburg
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