Mit Gartenparadies: 3-Zi.- und 1-Zi.-Whg. in Einem!

-
Zum Verkauf stehen zwei einzigartige Wohnungen, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant sind. Diese Immobilie umfasst eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Gartenanteil sowie eine separate 1-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend zur Vermietung eignet.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 000 m² und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und einem stilvollen Badezimmer. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, was die Wohnung noch attraktiver macht. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangt man durch bodentiefe Fenster in den großzügigen Garten, der mit einem Teich und einem praktischen Gartenhaus ausgestattet ist. Dieser grüne Außenbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 000 m² und verfügt über ein komfortables Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Highlight dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Terrassenbereich, der ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und eignet sich hervorragend zur Vermietung, wodurch sich eine attraktive Einnahmequelle ergibt.
Zu dieser Immobilie gehören auch ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, was zusätzlichen Komfort bietet.
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Nutzung beider Einheiten für unterschiedliche Lebensbereiche bis hin zur Vermietung der 1-Zimmer-Wohnung zur Unterstützung Ihrer Finanzen. Der großzügige Garten und der Terrassenbereich bieten Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit, um die Vorzüge des Lebens im Grünen zu genießen. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
BESONDERHEIT:
Das Angebot besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung und einer 1 Zimmer Wohnung! -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.08.2029
- Energieverbrauchskennwert: 130,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Aulendorf liegt im Landkreis Ravensburg in Oberschwaben. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Bad Waldsee und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Ravensburg.
Die Stadt zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der oberschwäbischen Hügellandschaft aus. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt. Aulendorf selbst hat eine historische Altstadt mit charmanten Gebäuden, darunter das Schloss Aulendorf, das ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt ist.
Verkehrstechnisch ist Aulendorf gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der ein Knotenpunkt für verschiedene Bahnlinien ist. Auch die Autobahn A96 verläuft in relativer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. -
- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.