Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
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RESERVIERT - Kapitalanlage mit ca. 5% Rendite in schöner Wohnlage...

88250 Weingarten
79.000 €

035
1964
20 m²
  • Starten Sie mit dieser kleinen aber feinen 1-Zimmer-Wohnung perfekt in die Immobilienwelt.
    Durch eine optimale Grundrissgestaltung, ist die Küche leicht versetzt zum Wohn-/Schlafbereich und lässt die Wohnung aufgeräumt wirken.
    Das Badezimmer ist in einem guten Zustand. Ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
    Durch eine Fensterfront mit Brüstungsfenster ist die Wohnung hell und kann gut durchlüftet werden.
    Das Haus verfügt über allgemeine Stellplätze. Die PH wie auch die Gewerblichen Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
    Voraussichtliche Investitionen für die nächsten Jahre sind die Erneuerung der Treppenverglasung und der Sicherheitsmaßnahmen am Aufzug. (Protokolle 2020&2021). Beschlüsse hierzu liegen uns nicht vor.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 20 m²
    • Etagen: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: gepflegt
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.07.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 144,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2007
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Weingarten – Faszinierendes Barock und geheimnisvolles Erbe der Mönche, vereint mit der Attraktivität einer modernen Kongress- und Hochschulstadt
    Weingarten im Schussental bildet zusammen mit dem unmittelbar südlich angrenzenden Ravensburg und dem 26 km entfernten Friedrichshafen das Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben.
    Die Ursprünge der Siedlung reichen bis ins 5. Jahrhundert zurück.  Mehrere Jahrhunderte wurde sie von der von den Welfen gegründeten Reichsabtei Weingarten geprägt. Deren Klosterkirche, die Basilika, gehört zu den größten Kirchenbauten im Barockstil nördlich der Alpen und beherbergt eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands.
    Inzwischen hat die Stadt Weingarten etwa 26.000 Einwohner und ist Sitz einer Pädagogischen Hochschule und einer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Sozialwesen. Überregional kennt man Weingarten auch als Fasnetshochburg. Der Blutritt, eine jährlich stattfindende Reiterprozession zu Ehren einer Heilig-Blut-Reliquie, ist ebenfalls weit über die Grenzen der Stadt Weingartens hinaus bekannt.
    Sowohl kulturell als auch sportlich hat Weingarten viel zu bieten. Museen, die Klosterfestspiele, Burgruinen und ein Pilgerweg sind nur einige der Attraktionen.
    Auch als Arbeitgeber ist Weingarten attraktiv. Die Nähe des Bodensees, des Allgäus und der Alpen bietet sich für Ausflüge und Kurzurlaube an.

    • Kaufpreis: 79.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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