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Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus

88477 Schwendi
395.000 €

038
1964
137 m²
496 m²
6
  • Am Haus wurde 2021 eine umfangreiche Renovierung vorgenommen: Neue Fenster wurden eingebaut, neue Fußböden verlegt und eine neue Küche installiert. Zudem bekam das Haus einen neuen Anstrich, der Garten wurde komplett neu eingesät und eine Terrasse gebaut. Der Weg zum Eingang wurde gepflastert, sodass der Zugang zum Haus komfortabel möglich ist.
    Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer. Außerdem befinden sich ein großer Lagerraum sowie die Haustechnik im Erdgeschoss.
    Die Wohnung in der oberen Etage erreicht man durch das Treppenhaus. Durch den langen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und den offene Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ins Bad. Zudem gibt es einen 10 m² großen Balkon, der an warmen Sommerabenden zum gemütlichen Verweilen einlädt.
    Im Dachgeschoss, das Sie ebenfalls über das Treppenhaus erreichen, befinden sich zwei Schlaf- und ein Durchgangszimmer.
    Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen, entweder als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, oder vermieten Sie die Einliegerwohnung zur Kapitalerleichterung.
    Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns telefonisch oder per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 137 m²
    • Grundstücksfläche: 496 m²
    • Nutzfläche: 13 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: gepflegt
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2032
    • Endenergiebedarf: 307,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Gemeinde Schwendi ist dank der guten Infrastruktur und der wunderbaren Lage zwischen Biberach und Ulm im mittleren Tal der Rot eine moderne Gemeinde mit ausgezeichnetem Arbeitsplatzangebot und hohem Freizeitwert. Etwa zehn Kilometer von der Bundesstraße 30 Ulm – Friedrichshafen entfernt, ist Schwendi über die Ausfahrt Laupheim Nord/Achstetten zu erreichen. Inklusive aller Ortsteile leben hier knapp 7000 Einwohner.
    Neben einigen nennenswerten Arbeitgebern, wie die Weishaupt GmbH, dem Holzwerk und Biomasse-Kraftwerk-Schilling und der Fachklinik für Neurologie Dietenbronn, befinden sich hier eine Realschule, eine Werkrealschule sowie fünf Grundschulen. Außerdem sind viele Vereine ansässig, beispielsweise gibt es Musik- und Gesangsvereine, einen Fanfarenzug, einen Country- sowie einen Fischereiverein.
    Da Schwendi bereits im späten Mittelalter gegründet wurde, gibt es einige bemerkenswerte Bauwerke: die 1561 erbaute Kirche, eine Kapelle aus der Zeit um 1500 oder das Pfarrhaus aus 1551.

    • Kaufpreis: 395.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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