Großzügige Wohnung mit Gartenanteil…
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Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Mochenwangen und bietet einen wunderschönen Garten sowie einen tollen Grundriss. Hier wird der Traum von den eigenen vier Wänden zum Paradies. Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 119 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet und als optimaler Empfangsbereich dient. Gleich angrenzend befindet sich das Gäste-WC, ideal für Besucher.
Das helle und einladende Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich: die moderne Küche (Baujahr 2010), ein praktisches Büro, der gemütliche Wintergarten, das großzügige Wohnzimmer sowie der Flur, der zu den zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern und dem Badezimmer führt.
Das Badezimmer wurde altersgerecht im Jahr 2021 renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Alle Räumlichkeiten sind hell gestaltet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zudem zwei große Kellerräume mit insgesamt 36 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die effiziente Heizung, die im Jahr 2006 eingebaut wurde und nicht erneuert werden muss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage. Weitere Stellplätze sind entlang der Straße zu finden.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Mochenwangen suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Nutzfläche: 36 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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– Einbauküche
– 2 Kellerräume
– großzügiger Gartenanteil
– Wintergarten
– Garagenplatz
– Altersgerecht- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2034
- Endenergiebedarf: 253,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mochenwangen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wolpertswende im Landkreis Ravensburg. Die Ortschaft liegt im südlichen Teil des Landkreises, etwa 10 Fahrminuten südwestlich von Ravensburg entfernt.
Geografisch befindet sich Mochenwangen in einer leicht hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft, die von zahlreichen Wiesen, Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die Nähe zur Schussen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Verkehrstechnisch ist Mochenwangen gut angebunden. Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Südbahnstrecke Ulm-Friedrichshafen, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Bodenseeregion ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B30 & B32 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.
Mochenwangen selbst zeichnet sich durch eine ruhige und dörfliche Atmosphäre aus. Es gibt verschiedene lokale Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, eine Grundschule und Kindergärten. Das gemeinschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen belebt.
Insgesamt bietet Mochenwangen eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur.
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- Kaufpreis: 369.900 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.