Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Familienidylle mit Weitblick und Wohlfühlambiente

88214 Ravensburg / Torkenweiler
549.900 €

113
1960
107 m²
479 m²
6
  • Diese traumhafte Immobilie liegt nur fünf Fahrminuten von der Ravensburger Innenstadt entfernt und besticht durch eine herrliche Aussicht sowie einen äußerst gepflegten Zustand.
    Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Haus alles, was das Herz begehrt.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Gäste-WC, eine gemütliche Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und genießen eine atemberaubende Aussicht, die bei klarem Wetter bis zu den Alpen reicht.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Untergeschoss beherbergt zudem einen weiteren Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann, sowie einen Technik- und einen Abstellraum. Die integrierte Garage bietet nicht nur eine geschützte Parkmöglichkeit, sondern kann bei Bedarf auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern.
    Auch der Außenbereich ist liebevoll gestaltet: Ein gepflegter Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Der Vorgarten kann ebenfalls genutzt und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt – die Auffahrt bietet zwei Stellplätze, und die großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor lassen keine Wünsche offen.
    Wer ein Haus mit toller Aussicht, hervorragender Lage und genügend Raum für die ganze Familie sucht, ist hier genau richtig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 107 m²
    • Grundstücksfläche: 479 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 7
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • – 3 Garagenstellplätze
    – 4 Stellplätze
    – Parkettboden
    – Fließenboden
    – Holz-Alu Fenster
    – Einbauküche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.10.2034
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Torkenweiler selbst liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich vom Zentrum der Stadt Ravensburg entfernt und ist damit in der Nähe eines städtischen Zentrums, aber gleichzeitig in einer ruhigen, ländlichen Umgebung angesiedelt.

    Ravensburg, die nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Schulen über Supermärkte bis hin zu medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Dies macht Torkenweiler zu einem idealen Wohnort für Menschen, die den ländlichen Charme schätzen, aber dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.

    Verkehrstechnisch ist Torkenweiler ebenfalls günstig gelegen. Die Bundesstraße B30 verläuft nicht weit entfernt und verbindet den Ort sowohl mit Ravensburg als auch mit weiteren wichtigen Zielen in der Region, wie Weingarten und Friedrichshafen am Bodensee. Auch die Autobahn A96 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und zur österreichischen Grenze, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

    Ein weiteres Merkmal der Lage Torkenweilers ist die Nähe zur Bodenseeregion, die etwa 20 Kilometer südlich liegt. Der Bodensee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren bietet. Außerdem ist die Schweiz nur eine kurze Fahrt entfernt, was Torkenweiler besonders attraktiv für grenznahe Tagesausflüge macht.

    Zusammengefasst ist die Lage von Torkenweiler eine Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

    • Kaufpreis: 549.900 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Dein Ansprechpartner bei uns

Fabio Herrmann

     
Sicher!  
Menü