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VERKAUFT 2022 - Einzigartiges Penthouse mit Blick ins Schussental

88212 Ravensburg
499.000 €

026
1970
133 m²
3
  • Sie fahren mit dem Aufzug bis in die siebte Etage. Dann nehmen Sie noch ein paar Stufen zu Fuß und in der achten Etage betreten Sie das Penthouse. Es ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Sie gehen durch den Flur ins Schlafzimmer, von wo aus man einen grandiosen Blick über das Schussental hat. Nachts schauen Sie auf die Lichter der Stadt. Das Zimmer bietet sogar genügend Platz für Ihren Schreibtisch. Auch aus dem Ankleide-/Schlafzimmer können Sie den Blick über Ravensburg und das Schussental schweifen lassen. Beim morgendlichen Ritual im Bad können Sie dem fröhlichen Vogelzwitschern lauschen, denn das Fenster ist in Richtung Wald gerichtet.
    Im großzügigen Wohn-/Essbereich gibt es einen Küchentresen mit Kochfeld. Während Sie als Gastgeber/-in das Essen zubereiten, sitzen die Gäste an der Bar und genießen den Aperitif.  Oder sie sitzen schon am Tisch, der sich in einer gemütlichen Fensternische auf der anderen Seite des Küchentresens befindet. In der direkt angrenzenden, separaten Küche finden sich die Spüle, der Backofen und Schränke sowie eine Nische für Stauraum. Zusätzlich gibt es eine Abstell- bzw. Speisekammer. So fällt es leicht, Ordnung zu halten. Das große Eckfenster bietet ebenfalls einen berauschenden Blick über die Dächer der Stadt bis nach Berg. Machen Sie es sich auf der eingebauten Lounge gemütlich und genießen Sie die Aussicht. Oder wie wäre es, statt auf der Lounge in der Wanne zu liegen? Die elegant geschwungene Badewanne mit Löwenfüßen steht tatsächlich im Wohnzimmer! Und nach dem Bad gehen Sie einfach direkt nach draußen auf die Terrasse. Für den Fall, dass es kühl ist, gibt es auf der zweiten Terrasse eine Sauna und eine Dusche. Zudem bietet die uneinsehbare Traumterrasse mit Blick zum Wald Privatsphäre sowie genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Und wenn Sie noch mehr Platz draußen beanspruchen mögen, haben Sie die Möglichkeit Dachterrassen rund um das Penthouse auszubauen. Ein Garagenstellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 132,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 8
    • Etage: 8
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.12.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 149,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Etwa 20 Kilometer vom größten See Deutschlands, dem Bodensee, entfernt liegt die Stadt Ravensburg. Mit knapp 51.000 Einwohnern bildet Ravensburg das Oberzentrum für die Region Bodensee-Oberschwaben.
    Im späten Mittelalter war Ravensburg Freie Reichsstadt und Sitz der Ravensburger Handelsgesellschaft und galt als das Zentrum der Bodenseeregion.
    Verkehrstechnisch liegt Ravensburg an einem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 30, 32 und 33. Die Autobahnzugänge zur A7 und A8 bei Ulm sowie der A96 bei Wangen sind nicht weit. Auch mit der Bahn ist die Stadt zu erreichen und die nächstgelegenen Flughäfen sind Friedrichshafen und Memmingen.
    Für Familien bietet die Stadt eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen aller Art.Hier finden sich ebenso überdurchschnittliche Angebote für Familien der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der ansässigen Unternehmen – große und kleine, weltbekannte und regional tätige Firmen sind hier ansässig. Angefangen mit der Ravensburger AG, aber auch Vetter Pharma, Voith bzw. Andritz AG und die Automobilzulieferer-Firmengruppe EBZ sind starke Arbeitgeber.
    Insgesamt stellt sich der Landkreis Ravensburg als herausragender Wirtschaftsstandort dar. Unbestritten gilt Allgäu-Oberschwaben als die Region mit einem weit überdurchschnittlichen Freizeitwert. Bodensee, Alpen, historische Einkaufsstädte, Museen, Bregenzer Festspiele… in keiner anderen Region sind so viele Möglichkeiten auf kürzesten Wegen erreichbar.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 17.500 €

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
  • E-Mail: f.herrmann@fhimmo.de
  • Telefon: 075118527577
Fabio Herrmann Immobilien
Goetheplatz 4, 88214 Ravensburg
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