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Ein MFH mit Wow-Effekt! In Zentrumsnähe: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten

88250 Weingarten
699.000 €

039
1907
187 m²
537 m²
9
  • Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten: In allen drei Etagen befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung. Im Keller gibt es außer dem Technikraum, einer Werkstatt und zwei Kellerräumen auch einen Hobbyraum, der mit einer Lounge-Ecke ausgestattet ist. Zwei Carport-Stellplätze, ein Außenstellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Haus. Alle Fenster der Wohnungen wurden 2005 eingebaut.
    Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist etwa 64 m² groß. Da sich in allen Räumen Fenster befinden, ist die Wohnung schön hell. Das Badezimmer wurde 2005 renoviert. 2018 wurden teilweise neue Laminatböden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Durch den Flur gelangen Sie ins Bad, die Küche und das Esszimmer. Wohn- und Schlafzimmer liegen angrenzend an das Esszimmer. Insgesamt ist die vermietete Wohnung gut gepflegt.
    In der ersten Etage befindet sich eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung, die etwa 72 m² groß ist. Die Aufteilung ist ähnlich wie in der EG-Wohnung, ebenso sind die Räume sehr hell gehalten. 2013 wurde das Badezimmer renoviert, ein neuer Vinylboden verlegt und die Küche mit dem Essplatz wurde eingebaut. Auch diese Wohnung verfügt über zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein mit 14 m² großzügiger Balkon, der vom Treppenhaus aus erreicht wird.
    Eine schön gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² befindet sich im Dachgeschoss. 2018 wurden die Böden neu gelegt sowie die Küche erneuert und mit einem Essplatz ausgestattet, sodass die hell gehaltene Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand ist.
    Der sehr gepflegte Garten mit Südwest-Ausrichtung, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann, liegt ruhig, bietet viel Grün und die Terrasse lädt zum gemütlichen
    Beisammensitzen ein
  • Flächen

    • Wohnfläche: 187 m²
    • Grundstücksfläche: 537 m²
    • Nutzfläche: 78 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1907
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.10.2031
    • Endenergiebedarf: 124,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1910
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Faszinierendes Barock und geheimnisvolles Erbe der Mönche, vereint mit der Attraktivität einer modernen Kongress- und Hochschulstadt
    Weingarten im Schussental bildet zusammen mit dem unmittelbar südlich angrenzenden Ravensburg und dem 26 km entfernten Friedrichshafen das Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben.
    Die Ursprünge der Siedlung reichen bis ins 5. Jahrhundert zurück.  Mehrere Jahrhunderte wurde sie von der von den Welfen gegründeten Reichsabtei Weingarten geprägt. Deren Klosterkirche, die Basilika, gehört zu den größten Kirchenbauten im Barockstil nördlich der Alpen und beherbergt eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands.
    Inzwischen hat die Stadt Weingarten etwa 26.000 Einwohner und ist Sitz einer Pädagogischen Hochschule und einer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Sozialwesen. Überregional kennt man Weingarten auch als Fasnetshochburg. Der Blutritt, eine jährlich stattfindende Reiterprozession zu Ehren einer Heilig-Blut-Reliquie, ist ebenfalls weit über die Grenzen der Stadt Weingartens hinaus bekannt.
    Sowohl kulturell als auch sportlich hat Weingarten viel zu bieten. Museen, die Klosterfestspiele, Burgruinen und ein Pilgerweg sind nur einige der Attraktionen.
    Auch als Arbeitgeber ist Weingarten attraktiv. Die Nähe des Bodensees, des Allgäus und der Alpen bietet sich für Ausflüge und Kurzurlaube an.

    • Kaufpreis: 699.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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