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Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage…

72488 Sigmaringen
280.000 €

040
1960
102 m²
362 m²
5
  • Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage überzeugt durch mehr als den schönen Garten.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Büro und ein WC. Jeder Raum ist mit einem Fenster ausgestattet und dementsprechend hell.
    Durch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse im vorderen Bereich des Grundstückes. Der eingangs erwähnte schöne Garten befindet sich hinter dem Haus.
    Oben befinden sich die Schlafräume: zwei Kinder- und ein Eltern-Schlafzimmer sowie das Bad. Auch diese Etage ist lichtdurchflutet, da alle Räume mit Fenstern versehen sind.  Den Balkon erreicht man durch die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer.
    Die Immobilie ist komplett unterkellert. Zwei Kellerräume bieten hier Stau- und Lagerraum, zudem gibt es eine Waschküche.
    Zur Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage und im Bedarfsfall gibt es genügend Platz für zwei weitere Stellplätze.
    Aktuell ist das Haus vermietet. Daher ist es uns leider nicht möglich, Fotos vom Innenbereich zu präsentieren.
    Ihre Fragen beantworten wir gerne per Mail, oder rufen Sie uns an!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 102 m²
    • Grundstücksfläche: 362 m²
    • Nutzfläche: 47 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.11.2032
    • Endenergiebedarf: 269,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1961
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Entlang der Oberschwäbischen Barockstraße und der Hohenzollernstraße, 40 Kilometer nördlich des Bodensees und am Rand der Schwäbischen Alb liegt Sigmaringen. Die ehemalige Residenzstadt der Fürsten von Hohenzollern-Sigmaringen ist heute eine baden-württembergische Kreisstadt und wartet mit vielen Baudenkmälern, Sehenswürdigkeiten und Museen auf. Hier ist das Schloss Sigmaringen als das markanteste Bauwerk zu nennen. Auch die geographische Lage ist unbedingt erwähnenswert. Das Donautal sowie die Seitentäler der Schmeie und der Lauchert sowie der südliche Rand der Schwäbischen Alb bilden einen bemerkenswerten landschaftlichen Rahmen.
    Etwa 17.300 Einwohner leben in Sigmaringen und den fünf Stadtteilen.
    Neben diversen allgemeinbildenden Schulen finden sich auch verschiedene Ausbildungsstätten sowie Hochschulen. Mehrere bedeutende Unternehmen, wie z. B. die Unternehmensgruppe Fürst von Hohenzollern, die Schwörer Haus KG oder die Steidle GmbH & Co. KG sind starke Arbeitgeber in der Region. Auch der Tourismus ist ein starker Wirtschaftszweig.
    Seinen Einwohnern und Gästen bietet Sigmaringen außerdem viele Freizeitmöglichkeiten.  Es gibt Freizeit- und Sportanlagen, Vereine und Sehenswürdigkeiten. Außerdem finden sich in der Natur spannende Ausflugsziele, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ferien- oder Arbeitstage kann man in den vielen verschiedenen Restaurants und Kneipen gesellig und gemütlich ausklingen lassen.

    • Kaufpreis: 280.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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