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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Oberlangnau mit Blick ins Grüne

88069 Tettnang / Oberlangnau
219.900 €

079
1992
66 m²
3
  • Diese ansprechende 66 m² Wohnung im Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und den gepflegten Zustand.
    Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der Sie zunächst an einem separaten WC vorbeiführt. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich harmonisch zum Balkon öffnet. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten.
    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das separate Abteil, in dem sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht befinden. Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung für Komfort sorgt.
    Der Blick ins Grüne verleiht der Wohnung eine ruhige Atmosphäre und schafft eine erholsame Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was ein angenehmes Wohnerlebnis garantiert.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Fahrradraum im Untergeschoss, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien bieten. Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause.
    Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze direkt zur Wohnung zu erwerben. Diese bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch die Flexibilität, Ihr Fahrzeug sicher und direkt vor der Haustür zu parken.
    Die Lage in Oberlangnau zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zu Tettnang und dem Bodensee aus. Dieser Standortvorteil macht die Wohnung besonders attraktiv und ermöglicht eine gute Anbindung an vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
    Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Wohnambiente in einer attraktiven Umgebung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 66 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • – Einbauküche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.02.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 131,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2009
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Geografisch gesehen befindet sich Tettnang östlich des Bodensees, etwa 7 bis 10 Kilometer landeinwärts. Die Stadt liegt im Hinterland und ist von einer reizvollen Landschaft aus Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.
    Tettnang ist bekannt für seine historische Altstadt mit mittelalterlicher Architektur sowie für das Schloss Tettnang, das eine bedeutende Rolle in der Geschichte der Region spielte. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur, verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
    Die Nähe zum Bodensee macht Tettnang zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Region bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten am See.

    • Kaufpreis: 219.900 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Fabio Herrmann

     
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