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2019 RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE...

86470 Thannhausen
335.000 €

037
1952
114 m²
212 m²
5
  • Dieses 2019 renovierte Einfamilienhaus in zentraler Lage verfügt über drei Etagen.
    Bei der Renovierung wurde eine neue Gasheizung eingebaut, kosmetische Reparaturen durchgeführt, Badezimmer und WC erneuert sowie der gesamte Hof gepflastert.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und das Bad, in der oberen Etage das Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Kinderzimmer, das Büro sowie ein WC.
    Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, es verfügt über einen Hobbyraum und Abstellfläche.
    Im Keller befindet sich ein naturbelassener Raum mit ca. 5 m², der zur Vorratshaltung genutzt werden kann.
    Zum Haus gehört sowohl eine Garage als auch drei weitere Stellplätze davor. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, den Ihre Gäste nutzen können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 114 m²
    • Grundstücksfläche: 212 m²
    • Nutzfläche: 5 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1952
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: teilweise unterkellert
  • – Kachelofen
    – Einzelgarage
    – Einbauküche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.10.2028
    • Endenergiebedarf: 366,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1930
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Thannhausen im Landkreis Günzburg liegt im Mindeltal zwischen Augsburg (ca. 60 km), Ulm (ca. 55 km) und Memmingen (ca. 52 km) in der Region Donau-Iller. Neben der Infrastruktur, die von mittelständischen und Handwerksunternehmen dominiert wird, finden sich dort auch ein Museum, eine Brauerei, ein Frei- sowie ein Hallenbad und eine Stadtbücherei. Eine Grund-, eine Mittel- und eine Realschule sind im Ort ansässig. Viele Baudenkmäler sowie diverse Brunnen prägen das Stadtbild. Der 60 Meter hohe Talhang am Westrand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder bietet eine interessante Aussicht über die Stadt und das Mindeltal.

    • Kaufpreis: 335.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Dein Kontakt bei uns

Fabio Herrmann
FH Immo GmbH
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
  • Telefon (Zentrale): 0751 185275 70
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